Как продать часть коттеджа, купленного в ипотеку с помощью материнского капитала

Да, возможно продать часть коттеджа, если условия ипотечного договора и законодательства Российской Федерации это позволяют. Однако, при продаже части дома, необходимо учитывать следующее:

• Перед продажей необходимо проверить условия ипотечного договора, чтобы убедиться, что в нем нет запрета на отчуждение или необходимости погашения ипотеки перед продажей;

• Если документы на коттедж были оформлены на основании материнского капитала, необходимо учитывать требования Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пунктов Постановления Правительства Российской Федерации № 158 от 20.02.2015 г. «Об утверждении Федеральных правил финансирования улучшения жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала»;

• Также необходимо учитывать требования Земельного кодекса Российской Федерации, если часть дома продается вместе с земельным участком.

Поэтому, перед продажей части дома, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и проверки необходимых документов и условий ипотечного договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Ипотечный договор; - Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке коттеджа (заявление, свидетельство о праве на материнский капитал); - Паспортные данные собственника коттеджа; - Документы на земельный участок (если применимо).

Применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; - Постановление Правительства Российской Федерации № 158 от 20.02.2015 г. «Об утверждении Федеральных правил финансирования улучшения жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала»; - Земельный кодекс Российской Федерации (при продаже земельного участка вместе с домом).