Как продать квартиру с договором пожизненного содержания и двумя собственниками: практические советы

До продажи квартиры необходимо выяснить, установлены ли полномочия на продажу имущества в договоре о пожизненном содержании. Если договор разрешает продавать жилье, то Вы можете продать квартиру без проблем. Единственное условие – момент продажи квартиры должен быть согласован с тем собственником, который продолжает проживать в квартире. Если в договоре о пожизненном содержании не указаны полномочия на продажу имущества, то необходимо решить вопрос о продаже квартиры в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам может понадобится следующие документы:

1. Договор пожизненного содержания с иждивением, составленный между вами и одним из собственников квартиры.
2. Документы подтверждающие приобретение 1/3 доли в квартире у второго собственника.
3. Документы о регистрации сделки по приобретению доли в ЕГРН.
4. Письменное согласие на продажу квартиры от собственника, с которым был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
5. Документы, подтверждающие, что вы являетесь полным собственником квартиры.

Если у вас есть все необходимые документы и согласие на продажу квартиры от всех собственников, то вы можете продать всю квартиру без проблем. Однако, в целях обеспечения юридической чистоты и защиты ваших интересов, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор пожизненного содержания"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Временное пользование имуществом в связи с осуществлением государственных или муниципальных нужд"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями"
• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование имуществом"

Конкретный ответ на вопрос о возможности продажи всей квартиры может зависеть от условий, прописанных в договоре пожизненного содержания, а также от других обстоятельств. Поэтому необходимо провести более детальное исследование ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.