Как продать квартиру приватизированную матерью с признаками деменции в другом регионе России?

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" Ваша мать является единственным собственником приватизированной квартиры и имеет все права на нее. Если она является недееспособной, то Вам необходимо установить ее опекуна в порядке, установленном законодательством РФ. Опекун получает право действовать от имени опекаемого, в том числе и по вопросам продажи недвижимости. Опекуным может быть назначен близкий родственник, например, Вы как сын. Для назначения опекуна необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Для продажи квартиры, принадлежащей матери, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности.

2. Если матерь не способна самостоятельно заключить договор купли-продажи квартиры, вы можете выступить ее представителем и заключить договор от ее имени. Для этого вам необходимо оформить доверенность на управление имуществом и нотариально заверить ее.

3. Определить рыночную стоимость квартиры. Для этого можно обратиться к оценщику, который проведет оценку и выдаст оценочный отчет.

4. Найти покупателя. Для этого можно воспользоваться услугами агентства недвижимости или самостоятельно разместить объявление о продаже.

5. Подписать договор купли-продажи квартиры, оформить сделку у нотариуса и зарегистрировать ее в органах Росреестра.

Имейте в виду, что при продаже недвижимости, владелец должен уплатить налог на доход в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 182 и 244; Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации": статьи 2 и 14; Федеральный закон "О недрах": статья 234; Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": статьи 33 и 35.