Как продать квартиру при наследстве без свидетельства на право собственности и завещания: полезные советы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1218575
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Для вступления в право наследства и реализации планов по продаже квартиры, Сын-1 должен будет обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных документов и получения свидетельства на право собственности на квартиру. Он должен также получить документы, подтверждающие факт смерти Сына-2, такие как свидетельство о смерти и завещание Матери.
- Племянник может содействовать Сыну-1 в продаже квартиры, деля все свои права и полномочия с ним. Для этого, он должен обратиться в нотариальную контору, где ему предоставят соответствующие документы.
- Сыну-1 необходимо получить свидетельство о смерти Сына-2, завещание Матери и свидетельство о праве собственности на квартиру (если таковое имелось). Также, в случае, если на квартире есть ипотека, необходимо будет получить разрешение от банка на продажу.
- В сложившейся ситуации следует учесть, что Сын-2 был наследником первой очереди, и поэтому его наследник - Племянник, должен пройти все необходимые процедуры передачи наследства. Также, следует учитывать, что продажа квартиры может занять некоторое время, и потребуется подготовка необходимой документации, а также оплата за услуги нотариуса.
Для вступления в право наследства Сыну-1 необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения наследства для составления наследственного заявления. В заявлении следует указать все наследованное имущество, в том числе долю в квартире. При сдаче наследственного заявления необходимо предоставить свидетельство о смерти Сына-2, свидетельства о рождении Племянника и внучки, выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах, а также документы на квартиру (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены).
Племянник может сделать доверенность на Сына-1, в которой указать полномочия на оформление прав собственности на его наследственное имущество (включая долю в квартире), подписание договоров купли-продажи, заключение договоров аренды и др. В доверенности необходимо также указать, что Сын-1 вправе распоряжаться данной долей в квартире.
Сыну-1 необходимо получить от Племянника: свидетельство о смерти Сына-2, выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах, а также любые документы на квартиру (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены). Если Сын-1 не обладает навыками работы с недвижимостью, он может обратиться к специалисту для помощи в проведении юридических процедур.
При продаже квартиры необходимо учесть следующие факторы: наличие всех документов на квартиру, проверку возможных претензий к имуществу (например, оспаривание завещания), разрешения на продажу, в том числе от суда (если квартира находится под арестом или оспаривается), ранее заключенные договоры аренды и наличие других обременений на квартире. Если продажа квартиры возможна только после разрешения суда, необходимо обратиться к адвокату для помощи в подготовке соответствующих документов и проведении судебного разбирательства.
- Статья 1114 Гражданского кодекса РФ - Вступление в наследство
- Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - Досрочное переход прав наследства
- Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ - Передача вещи взыскателю
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - Продажа имущества в исполнительном производстве
- Статья 1194 Гражданского кодекса РФ - Наследование в соответствии с законом
- Статья 1148 Гражданского кодекса РФ - Право на получение наследства
- Статья 1157 Гражданского кодекса РФ - Наследование долей в приватизированной квартире
- Статья 1200 Гражданского кодекса РФ - Договор о переходе наследственных правказывается как юридический инструмент для передачи прав на наследство. В данном случае Сын-2 не оставил завещания, поэтому наследники первой очереди (Племянник) имеют право на получение наследства и на продажу своей доли в квартире. При этом Сын-1 может вступить в наследство при наличии отказа наследников первой очереди в наследовании.
- Для содействия Сыну-1 в продаже квартиры, Племяннику необходимо получить нотариально заверенную доверенность на совершение всех действий, связанных с наследством, включая продажу квартиры.
- Для выполнения операций с недвижимостью и реализации планов по продаже квартиры Сыну-1 следует получить от Племянника доверенность на совершение всех действий, связанных с наследством, свидетельство о рождении Сына-2 и Племянника, свидетельство о смерти Матери и Сына-2. Также необходимо получить выписки из ЕГРН на каждого владельца доли в квартире и на всю квартиру в целом, а также договор купли-продажи квартиры, если она когда-либо продавалась в прошлом.
- Следует учитывать, что продажа квартиры связана с выполнением большого количества формальностей и требует времени. Также необходимо убедиться в том, что наследство не обременено какими-либо долгами или спорами, и что все наследники дали свое согласие на продажу квартиры.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы