Как продать квартиру правильно и быстро: советы и рекомендации в рамках правового поля

Для продажи квартиры в рамках правового поля необходимо провести переоформление права собственности на недвижимость. Сначала следует подготовить документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, паспорт гражданина РФ, договор купли-продажи и документы подтверждающие оплату налогов.

Далее, провести сделку продажи квартиры лучше всего через нотариуса. Нотариус оформит договор купли-продажи и зарегистрирует его в Росреестре. Также нотариус проверит документы на наличие ошибок и отсутствие задолженности по уплате налогов перед государством.

Необходимо учитывать, что продажа квартиры может занять некоторое время, поэтому перед покупкой нового дома следует узнать сроки оформления права собственности на новую недвижимость и проанализировать свои возможности для совершения сделки.

Для продажи квартиры и проведения сделки в рамках правового поля необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи - должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. Обязательно указание стоимости квартиры, сведений о продавце и покупателе, правоустанавливающих документов на квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру - документ, подтверждающий право продавца на продажу квартиры.

3. Документы на материнский капитал - копии свидетельства о рождении детей, решения ФМС о предоставлении материнского капитала, свидетельство о переходе средства материнского капитала на оплату жилья.

4. Документы на оформление долей детям - если доли детям еще не оформлены, необходимо подготовить договоры дарения долей.

5. Одобрение сделки от банка, если квартира была приобретена с использованием ипотечного кредита.

6. Свидетельства о погашении задолженности по коммунальным платежам и налогам.

7. Паспорта продавца и покупателя.

8. Документ, подтверждающий право на наследство, если продавец является наследником.

9. Разрешение супруга на продажу, если продавец находится в браке.

10. Прочие документы, требуемые законодательством РФ и для совершения сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 209 ГК РФ "Сделка купли-продажи". - Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность". - Статья 254 ГК РФ "Уступка доли в праве общей собственности". - Статья 256 ГК РФ "Раздел общей собственности". - Статья 392 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество в результате долевого строительства". - Статья 444 ГК РФ "Ограничения права собственности". - Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О материнском капитале".