Как продать квартиру после развода с ребенком, не используя услуги агента, и купить дом: советы и разъяснения.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо проверить условия агентского договора, а также определить правомерность действий агента по продаже. Если были нарушены условия договора или агент по продаже не выполнил своих обязательств, то можно потребовать вернуть уплаченные ему деньги.

Если продажа квартиры не состоялась, необходимо искать нового агента по продаже. В этом случае стоит обратить внимание на условия договора и искать агента, который берет на себя все необходимые трудности и проблемы в процессе продажи.

Что касается покупки нового жилья, стоит обратиться к банку, с которым заключался ипотечный договор, с просьбой пересмотреть условия кредита и рассмотреть возможность кредитования покупки нового жилья.

Также стоит учесть, что если в квартире или доме были зарегистрированы другие лица на момент продажи, необходимо учесть их права и интересы в процессе продажи имущества. Оптимальным решением может быть обращение к юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения квалифицированной помощи и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к агенту по продажам с требованием о возврате уплаченной оплаты в соответствии с договором. Если он откажется, то необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на возврат денежных средств по агентскому договору.

Также следует проверить условия агентского договора, в нем могут быть указаны штрафные санкции за разрыв договора по инициативе продавца. В таком случае, необходимо считать штрафные санкции в основании требования о возврате денежных средств.

Кроме того, при продаже квартиры необходимо уведомить супругу об этом и получить согласие на продажу доли в соответствии с разделом имущества при разводе, если это было оговорено в судебном решении.

Также необходимо учитывать налоговые последствия при продаже и приобретении недвижимости.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для полного и профессионального разъяснения данной ситуации и предоставления необходимых юридических услуг.

Чтобы определить необходимые статьи, необходимо уточнить, какие именно права были нарушены и какая претензия имеется к агенту по продаже. Однако, возможно, что могут быть применимы следующие статьи закона: 1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,предусмотренных договором поручения; 2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ - Отзыв или отказ от исполнения доверенности; 3. Статья 303 Гражданского кодекса РФ - Порядок возмещения убытков в виде упущенной выгоды; 4. Статья 7 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Ответственность за нарушения норм закона об оценке.