Как продать квартиру после перехода наследства и выкупа доли: правильный порядок действий

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при совместной собственности в случае ее прекращения каждому из совладельцев принадлежит доля в размере его доли в праве совместной собственности, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, после покупки доли матери и выкупа доли брата у вас осталась полная доля в праве собственности на квартиру. Это означает, что вы можете продать квартиру с полной суммой договора в любое время, поскольку нет законных ограничений на продажу квартиры с полной долей в праве собственности при соблюдении требований законодательства РФ. Таким образом, вы не обязаны ждать 3 года для продажи квартиры.

Для продажи квартиры, которая владеется несколькими собственниками, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2004 году между вами и вашей матерью.

2. Документы, подтверждающие ваше переход в наследство 1/4 доли квартиры после смерти матери.

3. Документы, подтверждающие выкуп вашим братом своей доли в квартире.

4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше единоличное право собственности на квартиру.

Ответ на вопрос о возможности продажи квартиры с полной суммой договора будет зависеть от сроков, установленных законодательством России для такого рода сделок. Если вы получили свою долю квартиры в результате наследования, пожалуйста, уточните, необходим ли в этом случае трехлетний срок владения имуществом до продажи, согласно ст. 220 ГК РФ. Если срок уже прошел, то его прошествие в принципе не является препятствием к продаже квартиры с полной суммой договора.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.