Как продать квартиру после использования материнского капитала и подарить доли детям в другой квартире: решение юридических вопросов

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие бывшего супруга (в случае, если они были зарегистрированные в браке в момент приобретения квартиры). Требования органов опеки о нотариальном согласии бывшего супруга являются законными в данном случае.

Если бывший супруг отказывается давать нотариальное согласие на продажу квартиры, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В случае, если суд признает обоснованность иска, то продажа квартиры может быть осуществлена без согласия бывшего супруга.

По вопросу подарения долей детям в другой квартире, необходимо уточнить, имеется ли у вас право на самостоятельное распоряжение этим имуществом. Если это так, то подарение долей детям является законным действием. Однако, если квартира находится в совместной собственности с бывшим супругом, то для осуществления такого действия также потребуется получить его согласие или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую вы собираетесь продать - Свидетельство о рождении детей, которым вы готовы подарить доли - Свидетельство о разводе - Свидетельство о рождении бывшего супруга (если есть дети, нужно свидетельство о его родительстве) - Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры

Требования органов опеки о нотариальном согласии бывшего супруга могут быть законными в случаях, когда имеются несовершеннолетние дети, которые нуждаются в защите своих интересов и прав. Однако, если вы можете доказать, что бывший супруг не принимает участия в воспитании детей и/или не выполняет свои обязанности по уплате алиментов, то вы можете обратиться в суд с заявлением о лишении его права на участие в сделке купли-продажи.

Чтобы продать квартиру, вам необходимо заключить договор купли-продажи, который затем необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе (Росреестр). Если бывший супруг не дает согласие на сделку, вы можете обратиться в суд с заявлением о лишении его права участвовать в этой сделке. При этом, суд будет учитывать все обстоятельства дела и определять, есть ли достаточные основания для такого лишения.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале"; - Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольный договор об отчуждении имущества"; - Статья 33 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".