Как продать квартиру, полученную по завещанию: оформление и правовые аспекты

Свидетельство о праве на наследство по завещанию является документом, подтверждающим наличие права на наследование. Для продажи квартиры на основании свидетельства о праве на наследство не требуется оформлять квартиру на себя. Однако, для заключения договора купли-продажи необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право на наследование квартиры (в данном случае - свидетельство о праве на наследство по завещанию), а также документы на квартиру (технический паспорт, правоустанавливающие документы и т.д.). Поэтому перед продажей квартиры рекомендуется уточнить перечень необходимых документов у нотариуса, который будет осуществлять сделку.

Для решения данного вопроса необходимо получить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, чтобы установить, чей именно объект недвижимости является предметом наследства. Далее, сын должен обратиться в нотариальную контору, где предоставит свидетельство о праве на наследство по завещанию и документы на квартиру (выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, если таковой имеется). В случае согласия на продажу и подписания договора купли-продажи нотариус зарегистрирует сделку и переведет деньги на счет продавца. При этом не нужно оформлять квартиру на себя.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и могут отличаться в зависимости от региона. Однако, в общем случае, для оформления права собственности на квартиру, которая была унаследована по завещанию, необходимы следующие документы и статьи закона:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру, подписанное наследником.

2. Копия свидетельства о праве на наследство, заверенная нотариально.

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.).

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, включают следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 133 и др.);

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16 и др.).