Как продать квартиру, полученную по программе Путина или в обмен на дом: правовые вопросы и нюансы совместной собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии договоренностей между собственниками доли в совместной собственности, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Следовательно, без согласия брата на продажу квартиры, свекр не может передать дочери генеральную доверенность на продажу квартиры. Однако, если свекр является единственным собственником квартиры, он может продать ее без согласия своих детей и супруги. Что касается фактического проживания двух семей в одной квартире, то это не оказывает влияния на право собственности каждого из собственников на свою долю в этой квартире. В случае продажи квартиры каждый из собственников имеет право на получение части денег, соответствующей его доле в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;

2) Документы о праве собственности на дом с земельным участком, который был снесен;

3) Генеральная доверенность на продажу, выданная свекром на имя дочери;

4) Документы о браке свекра и свекрови и наличие детей;

5) Документы о том, что свекровь прописалась у своего гражданского мужа.

Ответ на вопрос о возможности продажи квартиры без согласия брата зависит от того, была ли долевая собственность на квартиру выделена его и сестре. Если долевая собственность не выделена, то квартиру можно продать без согласия брата. Однако, если долевая собственность выделена, то продать квартиру без согласия брата не будет возможным.

статьи 130, 135, 138, 139, 141, 244, 245, 246, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.