Как продать квартиру по наследству без дополнительных налоговых затрат

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, наследованной по завещанию, необходимо пройти процедуру оформления наследства и зарегистрировать право собственности на квартиру. Если желание продать квартиру возникло до истечения трех лет со дня регистрации права собственности, то необходимо получить разрешение на ее продажу у наследников, не нарушив их права. Однако, при продаже квартиры до истечения трех лет со дня регистрации права собственности, налог на доход физических лиц будет удержан в размере 13% от суммы продажи. Для избежания этого налога можно дождаться истечения трехлетнего срока, в этом случае продажа квартиры будет освобождена от налога на доход.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или завещание;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Свидетельство о регистрации на квартиру;
4. Документы, подтверждающие расходы на капитальный ремонт квартиры (если таковые были).

Для продажи квартиры необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя договор купли-продажи, согласие всех собственников на продажу квартиры, справку о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг, а также справку о наличии и отсутствии ограничений на право собственности на квартиру.

Налог на доходы физических лиц (13%) возникает в случае продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет. Однако, существует ряд освобождений и уменьшений налога, которые могут применяться в зависимости от конкретной ситуации. Детальнее об этом можно узнать в органах налоговой службы.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества наследника", статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения" и статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Операции, не облагаемые налогом на прибыль организаций".