Как продать квартиру, оформленную на несколько человек, и купить другую? Ответы на вопросы о налоговом вычете и сроках.

Я не могу приводить конкретные имена и адреса в ответе на вопросы. Однако, если родительская квартира оформлена на троих: сестру, сестру и брата, то все они являются совладельцами этой квартиры и должны дать свое согласие на продажу. Если квартира была продана тете, то сестры могут купить ее обратно после того, как тетя ее продаст. Однако, чтобы избежать налоговых проблем, следует учесть, что продажа квартиры между родственниками может подлежать налогу на доход физических лиц (по ставке 13% от разницы между продажной и первоначальной стоимостью квартиры). Налоговый вычет может быть выплачен только при покупке первой квартиры и только один раз в жизни.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которой указаны все трое собственников.

2. Договор купли-продажи между тётей и одной из сестёр, если сделка уже состоялась, или проект договора, если она находится на стадии обсуждения.

3. Документы, подтверждающие оплату приобретаемой квартиры - квитанции о переводе денежных средств или документы об эквивалентной покупке, например обмен другой недвижимостью.

4. Договор купли-продажи между сестрой и тётей на тех же условиях, на которых была продающаяся квартира.

5. Документы, связанные с уплатой налогов, включая налог на прибыль при продаже квартиры тети и налог на имущество при ее владении.

Относительно выплаты налогового вычета сестре после покупки квартиры у тети, надо отметить, что в Российской Федерации нет налоговых вычетов по причине покупки квартиры. Поэтому в данном случае выплата налогового вычета не предусмотрена.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Долевая собственность"; - Статья 250 "Общая собственность"; - Статья 250.1 "Раздел общей собственности"; - Статья 256 "Право собственности на недвижимость"; - Статья 554 "Наследственное право на жилые помещения".

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220 "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 221 "Налоговые вычеты".

Также могут быть применимы другие нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки.