Как получить свидетельство о регистрации права на квартиру и обжаловать отказ в налоговом вычете

Согласно законодательству Российской Федерации налоговый вычет за расходы на приобретение жилого помещения предоставляется налогоплательщику за налоговый период, в котором сделка была осуществлена и денежные средства были переведены на счет продавца. Однако налоговый вычет может быть предоставлен только на основании подтверждающих документов, включая свидетельство о регистрации права на жилое помещение. В данном случае свидетельство о регистрации права на жилое помещение было выдано в январе 2014 года, а сделка была осуществлена в декабре 2013 года, что является правильным порядком согласно законодательству Российской Федерации. Следовательно, действия налоговой службы являются правомерными и налогоплательщик не имеет права на налоговый вычет за 2013 год по данной сделке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о регистрации права на квартиру.
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2013 год.
4. Решение налоговой инспекции о отказе в праве на налоговый вычет за 2013 год.

Ответ на вопрос о правомерности действий налоговой службы зависит от конкретных обстоятельств дела и их правовой квалификации. С одной стороны, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 НК РФ налоговый вычет может быть использован при расчете налога на доходы физических лиц за год, в котором было приобретено жилое помещение. С другой стороны, приобретение жилого помещения должно быть подтверждено соответствующим документом, выданным в установленном порядке. Если свидетельство о регистрации права было выдано в январе 2014 года, то налоговая служба могла рассматривать эту дату как дату приобретения жилого помещения и отказать в налоговом вычете за 2013 год.

Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрено иное условие, которое позволяет считать датой приобретения квартиры дату заключения договора, либо если есть иные доказательства даты фактического приобретения квартиры в 2013 году, то можно обжаловать решение налоговой службы и доказать свою правоту. В этом случае могут потребоваться дополнительные документы, такие как копия договора купли-продажи, квитанции об оплате и т. д.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "На налоговый вычет имеют право налогоплательщики, у которых возникло имущественное право на квартиру (в том числе на долю в квартире) на основании договора, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации, и зарегистрированного в установленном порядке, а также на строительство или приобретение жилого помещения на основании договора долевого участия в строительстве и заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации. Налоговый вычет предоставляется по размеру фактически уплаченных сумм на приобретение, строительство или приобретение жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, но не более 2 миллионов рублей".

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом в налоговом периоде, в котором он уплатил денежные средства в соответствии с условиями договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не позднее 3-х лет с окончания налогового периода, в котором возникло право на налоговый вычет".

Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи считается заключенным с момента, когда продавец предоставляет покупателю в установленный договором способ документ, подтверждающий передачу имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором".

С учетом вышеизложенного, налоговая служба правомерно отказала в предоставлении налогового вычета, поскольку право собственности на квартиру возникло у налогоплательщика только после выдачи свидетельства о регистрации права, которое было выдано уже в январе 2014 года.