Как продать квартиру, когда собственник инвалид и генеральная доверенность у жены, а в квартире зарегистрированы совершеннолетние дети

Для продажи квартиры, когда собственник является инвалидом, необходимо соблюдать определенные правовые процедуры. Вам, как удостоверенному представителю по генеральной доверенности, следует ознакомиться с нижеприведенной информацией и выполнять следующие шаги:
1. Получение согласия инвалида-собственника на продажу квартиры. Для этого необходимо предоставить ему полную информацию о планируемой сделке и получить его письменное согласие.
2. Заключение договора купли-продажи квартиры с покупателем. В договоре необходимо указать все условия сделки, включая цену, сроки и порядок оплаты, а также обязанности сторон. Договор должен быть нотариально удостоверен.
3. Регистрация сделки в уполномоченном государственном органе. После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре и получить новый выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Отчуждение прав на квартиру. После регистрации сделки необходимо передать пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, новому собственнику.
5. Завершение сделки. По окончании всех вышеуказанных шагов, сделка считается завершенной, и новый собственник может получить доступ к квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документы, удостоверяющие инвалидность собственника квартиры
- Генеральная доверенность, выданная собственником квартиры
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
- Договор купли-продажи квартиры
- Документ, подтверждающий личность покупателя

Применимы следующие статьи закона Российской Федерации для решения данного вопроса:
- Статья 182 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество
- Статья 185 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости
- Статья 187 Гражданского кодекса РФ - регистрация сделок с недвижимым имуществом
- Статья 188 Гражданского кодекса РФ - форма договора купли-продажи недвижимости
- Статья 182 Уголовного кодекса РФ - ответственность за мошенничество при совершении сделок с недвижимостью