Собственник хочет продать квартиру, но не может из-за долга за коммунальные услуги и сыновей, которые не оплачивают и не съезжают

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилой площади имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе проживать с семьей в ней или сьехать в другую жилплощадь. Отказ владельцев от приватизации не является основанием для ограничения прав собственника на проживание в своей жилой площади. Однако, неоплата коммунальных услуг и наличие долга может быть основанием для применения мер взыскания задолженности со стороны поставщика услуг. В данной ситуации, решение о съезде в меньшую жилплощадь возможно принять только для себя, без согласия сыновей, и обязательно должно сопровождаться прекращением проживания сыновей в данной квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие владение жилой площадью (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
- Документы о невыплате коммунальных услуг и наличии долга (счета, платежные поручения, расчеты и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: о праве собственности на недвижимое имущество.
- Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации: о возмещении убытков при нарушении обязательств.
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: о правах и обязанностях собственников жилых помещений.
- Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации: о праве собственника на распоряжение своей собственностью.
- Статья 154.4 Жилищного кодекса Российской Федерации: о применении мер взыскания задолженности за коммунальные услуги.