Как продать квартиру, имея 1/2 доли в праве: не зарегистрированное автором право и решение о признании владения бывшим мужем.

Для продажи квартиры, Вам необходимо зарегистрировать свою долю в ЕГРН. После этого, вы можете дать доверенность на продажу своей доли или дать согласие на продажу всей квартиры. Однако, если вы и Ваш бывший муж не договорились о продаже квартиры после раздела имущества в период развода, должны быть установлены права и обязанности каждого из собственников по расходам и обслуживанию квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия решения суда о признании вашего права на 1/2 долю в праве на квартиру;

2. Копия свидетельства о регистрации права вашего бывшего мужа на свою долю в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

3. Копия документа, который подтверждает ваше право на долю в квартире (например, свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи или дарения и т.д.);

4. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении и т.п.);

5. Если вы планируете передать свою долю в праве на квартиру через доверенность, то необходимо предоставить доверенность на продажу своей доли в квартире с подписью нотариуса.

Обратите внимание, что перед продажей квартиры необходимо получить согласие обоих собственников на продажу. Также отмечу, что при продаже квартиры необходимо будет оплатить налог на доход в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Доля в праве общей собственности Статья 289. Заключение сделок по распоряжению долей в праве общей собственности Статья 251. Приобретение прав на недвижимое имущество в результате сделок, совершенных с нарушением прав других лиц Статья 252. Сохранение прав приобретателя имущества при возможности обращения взыскания на него со стороны третьих лиц.