Как продать квартиру и решить вопрос с оплатой 13%: Подготовка документов в госорганах за последние 3 года

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости не зависит от срока нахождения наследства в собственности, а от размера полученной при продаже выгоды. Если стоимость квартиры при продаже превышает ее стоимость на момент наследования, то наследник должен будет заплатить 13% налога на разницу между этими стоимостями. Однако, если по истечении двух лет наследник продает квартиру, он может рассчитывать на освобождение от уплаты данного налога.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документы, подтверждающие право на наследство (зависит от конкретной ситуации, это могут быть: завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Документы, удостоверяющие личность наследника.

По вопросу о налогообложении при продаже квартиры наследником, следует учитывать следующее. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается в случае получения дохода в виде выручки от продажи имущества, если промежуток между датой приобретения и датой продажи составляет менее трех лет. Однако, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные наследником по наследству, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, если наследник продаст квартиру через три года после даты наследования, он не будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Если же продажа состоится в течение трех лет, то наследник должен будет заплатить 13% налога на доходы физических лиц с выручки от продажи квартиры.

Налоговым законодательством Российской Федерации установлено, что при продаже квартиры наследником налог на доходы физических лиц в размере 13% удерживается от разницы между стоимостью продажи и стоимостью на день смерти требуемого имущества. Статьи, которые регулируют данный вопрос:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества".
2. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже жилых помещений, приобретенных по договору долевого участия".
3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Плательщики, у которых удерживаются (начисляются) налоги и сборы".