Как продать квартиру и купить свое собственное жилье: права автора и матери, как избавиться от долга коммунальных услуг

В соответствии с законодательством Российской Федерации, до приватизации квартира считается общей совместной собственностью ее собственников, в данном случае вашей матери и покойного отца. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, общая долевая собственность собственников на недвижимость при ее продаже распределяется в соответствии с их долей в праве собственности. Таким образом, ваша мать и вы владеете квартирой в равных долях, поэтому вам нужно получить ее согласие на продажу квартиры или воспользоваться правом на выкуп доли собственника.

Если вы решите продать квартиру, то сначала необходимо оплатить задолженность за коммунальные услуги в размере 150 тысяч рублей. Если вам не удается договориться с матерью, вы можете обратиться в суд, чтобы оформить свое право на продажу квартиры и получить возмещение своей доли.

Также стоит отметить, что если квартира не приватизирована, то она может быть подвержена государственной регистрации прав собственности, и процедура продажи может оказаться долгой и сложной. Однако, вы все равно можете получить долю в продаже квартиры, согласно вашему долю в праве на собственность.

Для разрешения этой ситуации, Вам нужно обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и дальнейших действий.

1. На данный момент Вы не имеете прав на распределение долга по оплате коммунальных услуг, так как квартира не приватизирована.

2. Вам нужно определиться, что вы хотите сделать с квартирой - продать или приватизировать. В случае продажи квартиры, Сумма долга будет вычтена из средств полученных от продажи.

3. Если Вы хотите приватизировать квартиру, Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на приватизацию квартиры. После регистрации квартиры на Вас и маму, Вы сможете продать квартиру и рассчитаться с долгами по коммунальным услугам.

4. Следует также обратить внимание, возможно ли оспорить проживание матерью в квартире без Вашего согласия, учитывая ее поведение и пренебрежение к имуществу.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы узнать все варианты решения проблемы и правомерных действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, на основании изложенных фактов, можно предположить, что применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210, 244-246, 252-256, 309-316);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-247, 262-270, 292-293);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 8.13, 9.2, 20.25);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях в строительстве (статьи 12.10-12.13);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере ЖКХ (статьи 6.1-6.9).

С учётом вышеизложенных фактов рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по вопросам наследства и жилищного права в России.