Как продать квартиру, если в ней прописан другой человек: правовые возможности

Для продажи квартиры, в которой прописано другое лицо, необходимо получить согласие этого человека или обратиться в суд с иском об освобождении квартиры от прописанного лица. Если лицо пропало без вести, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта его пропажи и выписать его из квартиры по решению суда.

Для продажи квартиры в данном случае необходимо соблюдение определенных процедур.

Во-первых, необходимо узнать, имеется ли у пропавшего человека право собственности на данную квартиру. В случае отсутствия такого права, продажа квартиры возможна при наличии соответствующих документов на право собственности на данную квартиру.

Во-вторых, если пропавший человек является собственником квартиры, то для продажи квартиры необходимо снять его с прописки. По законодательству Российской Федерации, выписать человека из квартиры может только собственник квартиры или лицо, уполномоченное на это самим собственником.

Если пропавший человек не является собственником квартиры, то его нельзя выписать. В этом случае необходимо убедиться, что пропавший человек не предъявит претензий к продавцу квартиры или новому владельцу после продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правах собственности и выписке из квартиры.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: статьи 131, 133, 210, 244, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно применение статей п. 5 статьи 309 и статьи 316 Жилищного кодекса Российской Федерации.