Как продать квартиру, если угрожает свекровь из-за неплатежей и отсутствия мужа?

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, находящегося в совместной собственности, требует согласия всех собственников. Если ваш муж является собственником 1/3 квартиры, то без его согласия продажа 2/3 является незаконной. При попытке продажи без его согласия, он может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. Согласно статье 244 ГК РФ, если у имущества несколько собственников, то каждый из них имеет право распоряжаться своей долей независимо от других собственников, но только в пределах ее доли. Это означает, что свекровь имеет право продать только свою долю в 2/3 квартиры, а не всю квартиру целиком, поскольку она является совладельцем только двух третей квартиры.

Если свекровь продает всю квартиру без согласия мужа, собственник 1/3 доли, то это может быть незаконным действием, поскольку она не может распоряжаться его долей без его согласия.

Для защиты прав мужа и собственности на его долю в квартире, ему может потребоваться следующие документы и действия:

1. Документы подтверждающие его право собственности на 1/3 доли в квартире, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

2. Отказ от сделки по продаже квартиры, подписанный мужем в том случае, если свекровь планирует продавать всю квартиру.

3. Обращение в суд для защиты своих прав как собственника доли в квартире.

Все вышеперечисленные документы и действия помогут защитить права мужа на свою долю в квартире и предотвратить незаконное распоряжение ее свекровью.

Статьи, которые могут быть применимы по данному вопросу: статьи 254, 256, 257, 258 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.