Как продать квартиру, если она находится в собственности дочери? Права матери и возможные варианты сделки

Если мать является законным представителем своей несовершеннолетней дочери-собственницы квартиры, то она может продать квартиру только после получения судебного разрешения. Если же дочь уже совершеннолетняя, то мать может продать квартиру только с ее согласия, выраженного в письменной форме. Передача квартиры от матери к отцу, в случае отсутствия согласия дочери, возможна только по судебному решению. При этом, следует учитывать, что продажа квартиры может быть запрещена законодательством Российской Федерации в случае, если квартира является жилым помещением малолетнего ребенка или иждивенца, и продажа может нанести им вред.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность, выданная дочерью матери на право продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость).
3. Заявление матери о намерении продать квартиру своему мужу.
4. Заявление отца о намерении купить квартиру у дочери.

Кроме того, необходимо учитывать, что в данном случае возможны и другие правовые вопросы, которые потребуют дополнительных документов и детальной изучения ситуации. Например, возможное наличие долей в совместной собственности, платежи по коммунальным услугам, доходы и налоги, связанные с продажей квартиры.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от типа доверенности и ограничений, которые установлены в ней. Однако, в целом, рассмотрение данной ситуации может быть основано на следующих статьях:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ «О доверительном управлении имуществом»
• Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ «О порядке возникновения и осуществления доверительного управления имуществом»
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ «О договоре купли-продажи»
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ «Содержание договора купли-продажи»
• Статья 423 Гражданского кодекса РФ «Представительство»
• Статья 185.4 Гражданского кодекса РФ «Ограничение прав и обязанностей легального представителя»
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Права собственности»

При решении данного вопроса могут быть также применимы нормы семейного законодательства, если в отношениях между матерью и отцом ребенка существуют иные ограничения на право распоряжения имуществом ребенка.