Как продать квартиру, если не выписались жильцы: советы собственнику

Согласно Закона РФ "Об актах гражданского состояния", выписка из квартиры других проживающих может быть произведена только по их согласию или по решению суда. Однако, если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы можете продать ее без выписки вашей тети, но при этом вы должны проинформировать покупателя о наличии других проживающих в квартире. Наличие других проживающих в квартире может повлиять на ее стоимость и условия продажи. Выписка через суд может затянуться на неопределенный срок, так как процесс зависит от многих факторов и обстоятельств, но может быть ускорена, если будет представлено достаточно доказательств и аргументов.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие личность ее владельца;
3. Документы оправдывающие приобретение квартиры;
4. Документы на квартиру, такие как планы, схемы генплана, технический паспорт, и т.д.;
5. Документы оговоренные в договорах с соседями и жильцами при проживании в доме.

Относительно вопроса о выписке тети, она может оставаться прописанной в квартире, если ее выписка не оговорена в договоре купли-продажи квартиры. Хотя теоретически это возможно, в практике стоит убедиться, что покупатель не будет иметь никаких претензий к владельцу после покупки квартиры, в случае если в квартире находится посторонняя (нежелательная) прописанная жилец.

Если же все же необходимо выписать тетю, длительность процесса зависит от многих факторов, таких как наличие обоюдного соглашения владельца квартиры и тети, оригиналов документов о квартире, сведения о дате и месте регистрации тети. Обычно процесс выписки через суд может затянуться от нескольких месяцев до полугода или даже года.

Конкретных статей закона в данной ситуации не существует, так как она может быть решена лишь на основании общих норм российского законодательства. Решение о выписке тети может быть принято в соответствии с законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и "О регистрации актов гражданского состояния". Конкретное время на судебный процесс может зависеть от ряда обстоятельств и трудно точно определить.