Как продать квартиру, если бывший муж имеет 1/100 долю всего за 11 тысяч рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, у бывшего мужа есть законные права на 1/100 долю в квартире, если это было установлено в брачном договоре или в соглашении между супругами о разделе имущества. Если таких документов нет, то бывший муж имеет право на долю в квартире, если он участвовал в приобретении ее или внес ощутимый вклад в ее улучшение. Если у бывшего мужа есть законное право на долю в квартире, то вы не можете продать ее без его согласия. Чтобы отсудить или забрать эту долю, вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении отсутствия права бывшего мужа на долю в квартире. Сумма в 11000 тысяч рублей может быть значимой, если она была внесена бывшим мужем при приобретении квартиры или улучшении ее. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего права на 99/100 долей в квартире (98/100 долей владеет ваш сын), так как квартира была куплена на вашу долю. В качестве документов для подтверждения ваших прав на долю в квартире, вы можете предоставить договор купли-продажи, документы на оплату за квартиру и другие доказательства, подтверждающие факт приобретения доли в квартире.

Кроме того, вам необходимо будет доказать в суде, что бывший муж не присоединился к договору купли-продажи квартиры и не заявлял своих прав на долю в квартире ранее. В случае положительного решения суда, вы сможете продать квартиру без согласия бывшего мужа.

Также следует обратить внимание на законодательство, действующее в вашем регионе, так как некоторые местные нормы могут отличаться от федеральных.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доли в праве собственности".

2. Статья 35 Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" "Право собственности на объекты недвижимости".

3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право собственника".

4. Статья 333.20 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора купли-продажи, если правоотношение обременено арестом или запрещением распоряжения" (если имеется запрет на продажу квартиры из-за доли бывшего мужа).