Как продать квартиру без свидетельства о праве собственности: советы наследницы с тремя свидетельствами

Могу ли я продать квартиру, которую унаследовала после трех родственников, имея на руках три свидетельства о праве на наследство и учитывая, что на квартиру больше нет наследников, но нет свидетельства о праве собственности? Необходимо ли мне зарегистрировать право собственности перед продажей, и будут ли госпошлины за регистрацию всех трех свидетельств или только одной? Можно ли мне подать документы на регистрацию права собственности и купли-продажи одновременно?

| Юлий, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Вы можете продать квартиру без свидетельства о праве собственности, но в таком случае покупатель не сможет получить полноценные права собственности на квартиру до его регистрации. Для регистрации права собственности вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами. Госпошлина будет взиматься за регистрацию каждого свидетельства отдельно. Вариант с одновременным подачей документов на регистрацию права собственности и купли-продажи также возможен, но для этого понадобятся соответствующие документы.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

1. Заявление в Росреестр о регистрации права собственности на квартиру;
2. Свидетельства о праве на наследство от дедушки, бабушки и сестры;
3. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры;
4. Договор купли-продажи квартиры, если планируется продажа.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы