Как продать квартиру без общих детей: советы собственника, купившего квартиру в браке и официально разведенного

Да, Вы вправе продать квартиру, так как согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов. Однако, в случае если квартира приобретена в период брака, Ваш бывший супруг может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если он не был о ней уведомлен. Также при продаже квартиры необходимо учитывать требования законодательства РФ о порядке оформления сделок с недвижимым имуществом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака первого брака (если такое брак заключался);
2. Свидетельство о расторжении брака первого брака (если такой брак был расторгнут);
3. Документы, подтверждающие Ваше право на собственность на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);
4. Документы, подтверждающие отсутствие прописки в квартире (если такие документы имеются).

Наличие брака или его отсутствие в настоящее время не влияет на Ваше право на продажу квартиры, если Вы являетесь ее собственником и у Вас есть все необходимые документы. Однако, если квартира была приобретена в браке и не разделена, для ее продажи потребуется согласие супруга (бывшего или нынешнего, в зависимости от обстоятельств).

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"; Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное ими в браке"; Статья 38 Семейного кодекса РФ "Воздействие имущественных отношений супругов на право третьих лиц"; Статья 391 ГК РФ "Правомочность сделок"; Статья 478 ГК РФ "Неимущественные права".