Как продать квартиру без налога при наличии собственности менее трех лет: правила и возможности

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, если исходное право собственности на квартиру было приобретено менее трех лет назад, то при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры. Однако, в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ, данный налог необходимо уплатить только при наличии дохода от продажи квартиры. Таким образом, если стоимость продажи квартиры будет меньше стоимости, по которой она была подарена, или не будет дохода от продажи, налог уплачивать не придется. Также следует учитывать, что при наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 220 НК РФ, возможно освобождение от уплаты налога.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между братом и продавцом в сентябре 2013 года.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя брата в июне 2014 года.

3. Договор дарения, заключенный между братом и сестрой, подтверждающий передачу права собственности на квартиру в июне 2021 года.

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сестрой и покупателем.

5. Размер продажной стоимости квартиры.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры зависит от того, как долго сестра была владельцем квартиры. Если между получением права собственности и продажей прошло менее трех лет, то сестра будет обязана уплатить налог на доход в размере 13% от суммы полученной при продаже квартиры. Если же прошло более трех лет, сестре не нужно будет уплачивать данный налог.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.