Как продать квартиру без лишних затруднений: опытная история

Здравствуйте! Одним из важных моментов при продаже квартиры является наличие всех необходимых документов на право собственности. В вашем случае, поскольку договор купли-продажи был заключен до развода и смерти бывшего супруга, то, скорее всего, квартира стала вашей собственностью. Следовательно, отсутствие согласия других лиц на продажу квартиры, включая бывшего супруга, не является необходимым. Однако, для более точного ответа на этот вопрос, необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет обратиться в уполномоченный орган, произвести выписку из Единого Государственного Реестра недвижимости, оформить все необходимые документы для продажи квартиры, включая документы, подтверждающие Ваше право на собственность. Как правило, при продаже вам также может понадобиться согласие на продажу квартиры от наследников и бывшего (покойного) супруга. Но в данном случае, так как прошло более 20 лет после смерти бывшего супруга и исковая давность истекла, сторона, имеющая право на наследство, фактически потеряла свои права на наследство и не имеет права вмешиваться в продажу квартиры.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности исков о признании права собственности или иного вещного права", статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону".