Как продать комнату выгодно и избежать удержания налога

Согласно статье 220 НК РФ, если продажа комнаты выполнена через 3 года после ее приобретения, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц, даже если стоимость продажи превышает стоимость приобретения. Следовательно, в данном случае, на разницу в цене налог не будет удерживаться.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть нормы налогового законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разность между полученной суммой и расходами на его приобретение, возмещение расходов на его улучшение и продажные расходы, определенными в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Следовательно, для определения налогооблагаемой базы необходимо знать стоимость приобретения комнаты (то есть 370 тыс. рублей), а также расходы на ее улучшение и продажные расходы (если таковые имели место).

Если разница между полученной при продаже комнаты суммой и вышеназванными расходами меньше 1 млн. рублей, то налог на доходы физических лиц удерживаться не будет. В противном случае, необходимо будет уплатить налог в размере 13% от разницы между стоимостью продажи комнаты и указанными расходами.

Для подтверждения расходов на улучшение и продажные расходы при продаже комнаты потребуются соответствующие документы, такие как квитанции на оплату ремонтных работ или юридические счета.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217 - Налог на доходы физических лиц

Статья 220 - Облагаемая база налога на доходы физических лиц

Статья 221 - Не облагаются налогом на доходы физических лиц