Как продать комнату в общежитии: сбор отказов, отправка предложений и заверение у нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты в общежитии необходимо собрать письменные согласия всех соседей. Однако, не требуется заверять отказы соседей у нотариуса или делать заверенные копии. Вы можете отправить предложения о покупке комнаты всем собственникам самостоятельно, но важно, чтобы отказы соседей были оформлены в письменном виде и подписаны соответствующими лицами.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать, что при продаже комнаты в общежитии необходимо соблюдать некоторые требования, которые могут быть установлены законодательством Российской Федерации, местными нормативными правовыми актами и/или договором об общежитии (если такой заключен).

В частности, если собственность на комнату зарегистрирована в общей системе учета, то для продажи ее необходимо оформить в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных нормативных правовых актов.

Поэтому, прежде чем отправлять предложения о покупке всем собственникам, необходимо ознакомиться с вышеуказанными требованиями, чтобы исключить нарушения при оформлении сделки.

Что касается вопроса о заверении писем нотариусом, то это требование может быть установлено договором об общежитии или требованиями местных нормативных правовых актов, поэтому в данном случае следует обратиться к соответствующим законодательным и нормативным актам, чтобы уточнить этот момент. В любом случае, заверение копий документов может быть необходимо для подтверждения правомерности их содержания и достоверности.

Данная ситуация регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 209-213. Также необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, конкретных статей, устанавливающих требования и условия для сбора отказов соседей при продаже комнаты в общежитии, не существует.