Как продать комнату с минимальными затратами: советы жительницы коммунальной квартиры с тремя собственниками

Здравствуйте! Отказ нотариуса в оформлении сделки дарения либо продажи недвижимого имущества может быть обоснован только на основании норм законодательства Российской Федерации. В данном случае, если все необходимые документы для продажи комнаты у Вас есть, отказ нотариуса может произойти только в случае наличия фактов, свидетельствующих о нарушении законодательства, например, если документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, оказываются недостоверными или недействительными. В остальных случаях отказ нотариуса является нарушением его профессиональной деятельности. Что касается налоговой стоимости, то вышеуказанный вопрос требует уточнения дополнительных деталей для того, чтобы дать более точный ответ. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на комнату, покупаемую по дарению.
2. Договор купли-продажи, если таковой был заключен между вами и покупателем квартиры.
3. Документы, подтверждающие права собственности на оставшуюся часть квартиры у других собственников.
4. Разрешение на продажу данной комнаты от собственников оставшейся части квартиры.
5. Документы, подтверждающие уплату налогов.

Отказ нотариуса может быть обусловлен отсутствием одного или нескольких из перечисленных документов, нарушением законодательства при совершении сделки, а также при наличии фактов, свидетельствующих о несоответствии сделки законодательным нормам. Однако, необходимо иметь в виду, что нотариус не решает вопросы налогообложения, и за решение этого вопроса следует обратиться в налоговую службу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

Статья 209 ГК РФ "Договор дарения"; Статья 130 ГК РФ "Следствие права собственности"; Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность"; Глава 16 ЖК РФ "Приватизация жилища и коммунальных квартир".