Как продать имущество после развода: гостинка и квартира, права и раздел с бывшей женой

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает только на имущество, приобретенное ими в браке. Если же гостинка была зарегистрирована на вас до брака или после его расторжения, то она является исключительной собственностью только вами и вы можете продать свою долю без согласия бывшей супруги. Однако, в случае, если это жилое помещение, а не объект коммерческой недвижимости (гостиница, хостел), то вам нужно согласовать все действия со специализированными службами, т.к. по законодательству РФ рекомендуется бывшим супругам сохранять прежний уровень жизни после развода, а продажа вашей жилой недвижимости может иметь негативное влияние на ситуацию бывшей супруги.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд надлежащей юрисдикции с заявлением о разделе общей имущественной массы. По результатам раздела вы сможете продать свою долю в гостинке без согласия супруги. Однако, судебный раздел имущества возможен только в том случае, если имущество было приобретено в браке и не было подвергнуто разделу в ходе развода.

Необходимые документы для подачи заявления в суд могут включать в себя: - копии свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество в общей совместной собственности бывших супругов; - доказательства того, что недвижимость была приобретена в браке и является общей совместной собственностью бывших супругов (например, договор купли-продажи, свидетельства об оплате, документы об аренде для сохранения имущества); - свидетельства о разводе.

Таким образом, для решения данного вопроса, наилучшим решением будет обратиться к опытному юристу, который сможет оказать необходимую помощь в подготовке и подаче заявления в суд.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов в браке"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности раздела имущества бывших супругов"
• Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" "Раздел имущества бывших супругов"