Как продать или поменять квартиру, которую муж оставил бывшей жене и дочери 8 лет назад и продолжает платить за коммунальные услуги?

Если муж является владельцем квартиры, он может распорядиться ею, в том числе и продать ее. Однако, если бывшая жена является совладельцем квартиры, то продажа возможна только при ее согласии. Также, перед продажей квартиры, необходимо оплатить все задолженности за коммунальные услуги, иначе продажа может быть заблокирована. Если бывшая жена не выходит на связь, то муж может обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе и о продаже квартиры. Однако, для этого ему потребуется помощь юриста, подробно знакомого с законодательством России.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру. При этом следует подготовить доказательства того, что муж бывшей жены оставил ей квартиру в наследство или в дар, и что он не является фактическим собственником квартиры уже в течение 8 лет.

Если иск будет удовлетворен, то суд может принять решение о принудительном выселении мужа из квартиры и переходе права собственности на квартиру на бывшую жену и дочь.

Далее, в случае желания продать или разменять квартиру, необходимо обратиться в уполномоченный орган на регистрацию недвижимости для оформления права собственности на квартиру и получения необходимых документов для сделки. Возможны также иные варианты решения данной ситуации, которые могут зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Хозяйственный кодекс РФ - Статья 291. Ограничение распоряжения имуществом должника.

Гражданский кодекс РФ - Статья 256. Сроки давности исков о защите права собственности.

Жилищный кодекс РФ - Статьи 33, 244, 300–309, 468.