Как продать гараж, полученный в наследство в несовершеннолетнем возрасте без регистрации в Росреестре и налоговом кабинете?

Если вы несовершеннолетний получили наследство-гараж, то ваш законный представитель (родитель или опекун) должен был обратиться в органы опеки и попечительства для оформления документов на данное наследство в соответствии с законодательством РФ. Если данное условие выполнено и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на гараж, то вы можете его продать. В отношении отсутствия информации о гараже в налоговой и росреестре, необходимо обратиться в эти органы для уточнения причин такой ситуации и для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении лица, который наследовал гараж и достиг совершеннолетия.
2. Свидетельство о смерти наследодателя, если наследодательом был родитель или близкий родственник.
3. Свидетельство о праве собственности на гараж, выданное соответствующим органом.
4. Договор купли-продажи гаража между наследником и покупателем (если такой договор был заключен).

Кроме того, рекомендуется обратиться в росреестр с запросом о состоянии гаража в базе данных регистрации прав на недвижимость. При наличии несоответствия в данных регистрационных органов, необходимо будет провести юридические мероприятия по документальному подтверждению права собственности на гараж.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 1150 Гражданского кодекса РФ "Сроки предъявления имущественных требований"
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Наследство"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 28 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 29 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"