Как продать двухкомнатную коммуналку с долей приватизации: уведомлять соседей или городскую администрацию?

Если вы желаете продать свою долю в двухкомнатной коммуналке, то в соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации вы должны уведомить об этом жильцов оставшихся комнат в коммунальной квартире и орган местного самоуправления (районную администрацию или администрацию города), который осуществляет управление жилищным фондом в данном населенном пункте. Если жильцы оставшихся комнат в коммунальной квартире не заинтересованы в покупке вашей доли, то город имеет право выкупить ее у вас по рыночной цене.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Копия документа о приватизации вашей доли комнаты.
2. Копии документов, подтверждающих ваше право на продажу данной комнаты (например, договор купли-продажи).
3. Свидетельство о праве на общее имущество (если таковое имеется).
4. Заявление о продаже комнаты в районную администрацию (при ее наличии) или администрацию города.
5. Согласие всех собственников комнат на продажу.
6. Договор купли-продажи, заключенный между вами и покупателем.

Соответственно, уведомлять нужно администрацию района или города, в котором находится комната. В заявлении обязательно укажите адрес комнаты, номера документов о праве на ее доли и на продажу, а также желаемую цену. Обязательно получите согласие всех соседей на продажу и укажите их контактную информацию в заявлении. После этого следуйте инструкциям, полученным от администрации города.

Статьи Закона о приватизации жилищного фонда Российской Федерации:

• Статья 3. Права и обязанности граждан при приватизации жилых помещений;
• Статья 7. Уведомление о намерении продать жилое помещение;
• Статья 9. Безвозмездная передача жилых помещений в собственность;
• Статья 21. Порядок приватизации жилых помещений.

Отвечая на вопрос, необходимо уведомить о намерении продать жилое помещение администрацию города (или районную администрацию, если в вашем регионе это предусмотрено).