Что делать, если сосед по прописке хочет продать муниципальную двухкомнатную квартиру, когда вы не согласны? | Советы по приватизации и размену квартиры.

В данной ситуации, поскольку на приватизацию и продажу квартиры не согласна проживающая в ней сестра, возможны несколько вариантов решения.

Первый вариант – получить согласие сестры на приватизацию или продажу квартиры. Для этого можно провести переговоры и объяснить ей свои мотивы и планы, которые могут побудить ее согласиться.

Второй вариант – разделить имеющуюся квартиру на две независимые части (посредством перепланировки, если это возможно). В этом случае каждый из братьев получит право на свою долю в квартире и сможет действовать самостоятельно.

Третий вариант – при наличии достаточных средств, можно предложить сестре выкупить ее долю в квартире и стать полным ее собственником.

В любом случае, нужно учитывать, что для решения данной ситуации необходимо действовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иметь согласие всех заинтересованных лиц.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какие права и обязанности указанных лиц указаны в договоре аренды квартиры, а также проверить, было ли проведено оформление наследства в случае смерти родителей, если таковые имелись. Далее, в зависимости от решения о приватизации, продаже или размены квартиры, будет необходимо составить соответствующие договоры, а далее провести перерегистрацию и регистрацию прав на недвижимость в органах Росреестра. Кроме того, для разрешения этого вопроса может потребоваться ходатайство в группу социальной защиты населения. В данной ситуации лучше обратиться к юристу, занимающемуся жилищными вопросами для подробной консультации и представления Ваших интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены"

2) Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принцип добросовестности"

3) Статья 17 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"

4) Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности на жилое помещение и коммунальную квартиру"

5) Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения права распоряжения жилым помещением и коммунальной квартирой".