Как продать дом в России, если даты рождения мужа не совпадают в документах: решение проблемы

Для продажи имущества, приобретенного в браке, необходимо получить согласие супруга на продажу. Если документы с датами рождения не совпадают, то следует попросить мужа предоставить документы, подтверждающие изменение даты рождения, например, судебное решение о перерегистрации записи акта гражданского состояния. Если такие документы отсутствуют, то можно обратиться в суд с заявлением о признании факта изменения даты рождения в свидетельстве о браке недействительным. После рассмотрения такого заявления суд может принять решение о внесении соответствующих изменений в свидетельство о браке. Кроме того, потребуется уточнить правила регистрации таких изменений в документах иностранного гражданина, если он не является гражданином Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Cвидетельство о браке, которое подтверждает факт заключения брака между гражданкой России и иностранным гражданином.

2. Документ, подтверждающий право собственности на дом, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Письменное согласие мужа на продажу дома.

4. Документ, подтверждающий изменение даты рождения мужа, например, новый паспорт или свидетельство о рождении, в котором отражена новая дата рождения.

В данной ситуации необходимо обратиться к уполномоченному органу, который зарегистрировал брак, для разрешения проблемы несоответствия даты рождения в новом паспорте и свидетельстве о браке. Также имейте ввиду, что, как правило, для продажи недвижимости необходимо произвести предварительную оценку, подписать договор купли-продажи, оплатить государственную пошлину и зарегистрировать сделку в уполномоченном органе в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 20 Семейного кодекса РФ - обязательное согласие супруга на совершение сделок по распоряжению общей совместной собственностью;
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимого имущества;
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ - обязательства продавца по передаче имущества;
• Статья 189 Гражданского кодекса РФ - права покупателя при приобретении недвижимого имущества;
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ - недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона.