Как продать дом с наложенным запретом на регистрацию и задолженностью в 300 000 рублей: советы и рекомендации

Запрет на любые действия по регистрации недвижимого имущества является мерой принудительной исполнительной процедуры. Для продажи недвижимости, на которую наложен запрет, необходимо погасить задолженность, на основании которой данный запрет был наложен. После погашения задолженности необходимо обратиться в уполномоченный орган, чтобы снять запрет и продать недвижимость. В случае если задолженность не была погашена, запрет будет действовать до полного погашения долга.

Для решения данного вопроса Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, на которой будет отражен запрет на любые действия по регистрации.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности, за которую был наложен запрет на регистрацию.

4. Документы, подтверждающие попытки урегулирования задолженности, такие как договора о реструктуризации долга, платежки, квитанции об оплате задолженности.

5. Документы, подтверждающие намерение продать дом, такие как договор купли-продажи, заявление о продаже, акт обследования недвижимости, планы перепланировки и т.д.

6. Документы, подтверждающие наличие и права на подавляющее большинство жильцов (собственников) в том же доме, если таковые имеются.

На основании собранных документов Вы можете обратиться в соответствующий регистрационный орган для получения информации о возможности продажи дома при наличии запрета на регистрацию. Возможно, Вам придется привлекать юриста или адвоката для консультации и сопровождения данного вопроса.

Статьи 331 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации.