Как продать дом при совместной собственности с несовершеннолетними и отказом выписаться? Остановите поиск ответов здесь.

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний ребёнок имеет право на жилище. Если один из совладельцев жилья не желает выписываться, то в этом случае можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может принять решение об аренде жилья с тем, чтобы обеспечить временное проживание несовершеннолетнего ребёнка. Однако, если согласия на продажу недвижимости нет, то придется дождаться достижения несовершеннолетней ребёнком 18 летнего возраста, после чего судебное решение о разделе имущества будет вынесено по соответствующему иску.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).

2. Документы, подтверждающие долю каждого из собственников в доме (например, договор купли-продажи или наследования).

3. Заключение органов опеки и попечительства по просьбе суда о возможности переселения несовершеннолетней дочери Вашего брата.

На основании этих документов будет производиться расчет возможной доли каждого из собственников при продаже дома. Если Ваш брат не желает выписывать несовершеннолетнюю дочь, то решение будет ожидать ее достижения совершеннолетия или получения согласия других родителей и законных представителей на переселение ребенка. Однако ее интересы и права должны быть защищены в процессе решения этого вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; - Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (в части определения порядка выписки несовершеннолетних); - Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Вопросы выселения граждан из жилых помещений".