Как продать дом после развода, когда бывший муж пытается помешать и требует выделить доли: советы и защита

При разводе супруги делят имущество, которое было приобретено за время брака. Если дом был приобретен супругой до вступления в брак и не является совместной собственностью супругов, то он не подлежит разделу при разводе. Поэтому женщине не должны быть обязаны выделять доли в этом доме при его продаже. Оформление обязательства выделить детям доли в доме и заявления на реконструкцию дома с использованием материнского капитала не связаны с правом собственности на дом и не влияют на его раздел при разводе. Деньги, потраченные на платы долгов по газу и свету, также не влияют на право собственности на дом или раздел имущества при разводе.

Для защиты в данной ситуации рекомендуется подготовить следующие документы: 1) свидетельство о браке; 2) документы, подтверждающие факт приобретения дома супругой до брака; 3) документы, подтверждающие платежи долгов по газу и свету; 4) обязательство о выделении доли в доме детям и заявление на реконструкцию дома с использованием материнского капитала.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации – Договор долевого участия в строительстве; Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – Реконструкция зданий и сооружений; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации – Раздел совместно нажитого имущества при разводе.