Как продать дом пенсионерке без платы налогов: вопросы прав наследования

При продаже дома пенсионерке может понадобиться платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если продажная стоимость дома превышает установленные законодательством Российской Федерации нормы освобождения от уплаты налога. Сумма налога рассчитывается по ставке 13% от разницы между продажной стоимостью и стоимостью недвижимости, которая была учтена при наследовании. Если пенсионерка владела домом менее 3-х лет, то налоговая ставка может быть увеличена до 30%. Однако, есть также случаи, когда пенсионерка может быть освобождена от уплаты налога при продаже дома, например, если она проживала в нем более 3-х лет и дом является единственным жильем.

Документы, которые могут понадобиться для решения вопроса, включают, но не ограничиваются следующими: 1. Свидетельство о наследовании дома; 2. Договор купли-продажи дома; 3. Документы, подтверждающие дату приобретения и стоимость дома (например, договор купли-продажи, квитанции о плате за жилье); 4. Документы, подтверждающие факт проживания в доме (например, справки из Росреестра, справки из жилищных организаций); 5. Документы, подтверждающие факт пенсионного статуса (например, пенсионное удостоверение).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налогообложение доходов физических лиц; 2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Продажа имущества, не являющегося объектом налогообложения; 3. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - Сниженная ставка, применимая при продаже недвижимости.