Как продать дом, когда покупатель может внести только половину суммы: оформление через МФЦ и другие инстанции

Добрый вечер! Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец не обязан передавать имущество до тех пор, пока покупатель не уплатит ему полную цену, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором или законом. Таким образом, с точки зрения законодательства, продажа недвижимости с отсрочкой платежа не запрещена.

Что касается оформления данного договора, для этого необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи, в котором будет указано, что оплата производится частично при заключении договора, а оставшаяся часть оплачивается в конкретный срок. Необходимо учесть, что при заключении договора купли-продажи с отсрочкой платежа возможно установление штрафных санкций за неисполнение обязательств, что также стоит учесть.

В МФЦ или другие инстанции данный договор оформить нельзя, для его заключения необходимо обратиться к нотариусу либо к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для оформления такого варианта продажи дома необходимо заключить письменный договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны условия доплаты, сроки и порядок ее проведения.

Также, вероятно, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Паспорт продавца и паспорт покупателя.

3. Реквизиты банковских счетов продавца и покупателя для проведения денежных переводов.

4. Договор о задатке, если покупатель уже внес залог за покупку.

Оформление данного вида продажи возможно через МФЦ или другие инстанции, однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы быть уверенным в правильном оформлении договора и защите своих интересов.

• Гражданский кодекс РФ: статьи 454-458 (о купле-продаже), статьи 420-423 (об обязательствах), статья 327 (об исполнении обязательств в натуре)
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О залоге имущества": статьи 8-12 (об обеспечении исполнения обязательств)
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 11-15 (об обеспечении исполнения обязательств)