Как продать дом, если отец не унаследовал его от матери?

Нотариальная доверенность на куплю-продажу дома, заверенная папой при жизни мамы, не дает другу права на продажу дома после смерти мамы и до вступления наследников в наследство. Следовательно, без вступления в наследство отца продажа дома не является возможной и будет являться незаконной.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный между отцом и его другом на основании доверенности.

2. Нотариально заверенная доверенность, на основании которой друг отца обладает правом на продажу дома.

3. Свидетельство о смерти матери, для установления факта наследования доли в доме.

4. Свидетельство о праве собственности на дом, на имя отца.

5. Заключение нотариуса о том, что сделка совершена в соответствии с законами РФ и доверенность действительна.

При соблюдении всех необходимых формальностей и условий по документам, действительность продажи дома может быть признана со стороны государственных органов. Однако, следует учитывать, что продажа дома без согласия других наследников (в данном случае согласия отца) может повлечь за собой дальнейшие юридические последствия.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом" и статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещательное распоряжение" могут быть применимы для решения данного вопроса.