Что делать, если муж унаследовал 2/3 квартиры с пропиской свекрови, а квартплата не оплачивается 4 года? Опытные советы по решению долговой ситуации

Здравствуйте, Полина. Ситуация, которую вы описали, регулируется законом "О налогах на имущество физических лиц". Согласно этому закону, вы и ваш муж обязаны заплатить налог на имущество, если вы являетесь совладельцами указанной квартиры, даже если фактически не проживаете в этой квартире, а имеете ее в собственности. Если за период отсутствия платежей прошло менее трех лет, то УК имеет право уведомить вас о задолженности по налогам за этот период и потребовать оплаты. Срок давности для уплаты налогов на имущество физических лиц составляет три года. Для решения этой ситуации необходимо обратиться в Управление налоговой инспекции по месту жительства для получения консультации и решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследство (завещание, свидетельства о праве на наследство и т.д.).

2. Документы, подтверждающие прописку в квартире (паспорта с пропиской).

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности).

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг (платежные документы, квитанции и т.д.).

5. Письма от Управляющей компании или других организаций, занимающихся обслуживанием жилья, в которых содержится информация о задолженности.

Относительно действия срока давности, следует отметить, что срок давности начинает течь с момента наступления дня, когда должник был обязан выполнить свое обязательство по оплате коммунальных услуг. Поэтому, при наличии задолженности за 4 года, которую никто не оплачивал, сам срок давности вряд ли может помочь в решении этой проблемы.

Для решения данной ситуации, необходимо связаться с Управляющей компанией и обсудить возможности по оплате задолженности. В случае наличия уважительных причин, по которым задолженность не могла быть погашена в срок, такие как, например, болезнь, можно попытаться договориться об уступке долга на условиях его постепенной выплаты. Если же свекровь не согласна на взаимодействие, либо не является собственником квартиры, можно подать иск в суд о взыскании долга или о выселении свекрови в судебном порядке.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 251, 252);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 256, 257, 373);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25 и 20.28);
• Уголовный кодекс РФ (статьи 327 и 328);
• Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе прав на жилое помещение или долевое участие в нем".

Отвечая на вопрос о действии срока давности, если платежей не было в течение 4 лет, то согласно статье 196 ГК РФ право на претензии пропадает.