Как продать долю в квартире в Москве, если один из собственников - грудничок

Если одному из собственников квартиры, у которых есть доля 1/5, не достиг 18-летнего возраста, то он не может являться субъектом гражданского права. Следовательно, его доля не может быть отчуждена, поэтому вы не можете продать свою долю без его согласия. Кроме того, для продажи вашей доли, вам необходимо согласие остальных собственников квартиры. Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо получить копии документов, подтверждающих ваше право собственности на 1/5 долю в квартире, а именно: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписка из Единого государственного реестра недвижимости; - Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше приобретение доли в квартире.

Также для продажи вашей доли в квартире необходимо получить согласие остальных собственников на продажу, в том числе того, кто еще не достиг 18 лет и грудничка, если они являются собственниками оставшейся доли.

При наличии трудностей в получении согласия всех собственников на продажу вашей доли в квартире, вам необходимо обратиться в суд с иском о выделе или разделе общей долевой собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 - Право кооператива на членские взносы и долю члена кооператива в имуществе кооператива. - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250 - Порядок распоряжения долей в праве общей долевой собственности. - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 295-297 - Права и обязанности участников долевой собственности на жилые помещения и жилые дома, а также иные общие положения. - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.29 - Нарушение порядка пользования жилым помещением или жилым домом. - Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», статья 18 - Получение информации продавцом о товаре.

При продаже своей доли в квартире необходимо соблюдать порядок, предусмотренный в гражданском кодексе и жилищном кодексе, а также учитывать возраст одного из собственников и наличие грудничка в квартире. Если родители не предоставляют доступ к квартире, можно обратиться в суд для защиты своих прав. Для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и жилищного права.