Как продать долю в квартире с ипотекой: все, что нужно знать

Да, при продаже доли в квартире под залог ипотеки, необходимо провести её оценку независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (статья 554 ГК РФ).

Для продажи своей доли в квартире, Вам потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве на недвижимое имущество; - Документы, подтверждающие наличие и размер Вашей доли в квартире; - Договор купли-продажи между Вами и покупателем; - Если покупатель покупает свою долю под ипотечный кредит, то также нужен документ-соглашение с банком-кредитором и документы покупателя, подтверждающие его право на получение кредита.

Что касается необходимости найма оценщика, то в соответствии с законодательством РФ, если стоимость продаваемой доли в квартире превышает 2,5 миллиона рублей, то в этом случае стороны могут договориться о проведении оценки имущества. Однако, если стоимость продаваемой доли не превышает указанной суммы, найм оценщика не является обязательным.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 250. Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 250.1. Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество" Статья 551. Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества, подлежащего купле-продаже" Статья 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"

Согласно вышеперечисленным статьям, при продаже доли в праве на недвижимое имущество необходимо заключение договора купли-продажи и может потребоваться оценка имущества. При ипотечном кредите на выкуп доли необходимо заключение договора ипотеки в порядке, установленном законом.