Как обратить взыскание на долю в жилой квартире: возможности и ограничения

Согласно статье 333.26 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, являющееся объектом долевой собственности, не может быть предметом отдельной ипотеки, если эта ипотека предоставляется в залог других имущественных прав этого же лица. Таким образом, если задолженность должника не связана непосредственно с его долей в жилой квартире, взыскание на незначительную долю в жилой квартире может быть обращено только в случае, если все совладельцы квартиры, включая должника и его супруга, дали на это согласие. В противном случае суд может принять решение о реализации жилой квартиры в целом для погашения долга. Однако, суду будет необходимо установить, что выписка должника из квартиры не будет противоречить интересам его неучаствующих совладельцев. Что касается возможности просить суд обратить взыскание на долю путем реализации незначительной доли в квартире, то это вопрос следует обсуждать с адвокатом и обосновывать в рамках конкретного исполнительного производства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства.

2. Документы, подтверждающие наличие незначительной доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие стоимость незначительной доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие размер задолженности должника перед кредитором.

5. Документы, подтверждающие наличие согласия всех совладельцев на продажу незначительной доли на торгах.

6. Документы, свидетельствующие о том, что все совладельцы включая должника мужа - одна семья, уклоняются от исполнения обязательств.

Также, для продажи незначительной доли на торгах, возможно потребуется проведение оценки этой доли независимым оценщиком.

Статья 15 ГК РФ; Статья 22, 333, 336, 337 ГПК РФ.