Как продать долю в квартире с долгом за коммуналку, находящейся в совместной собственности с матерью?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная долевая собственность возникает в случае, если вещь принадлежит двум или более лицам, каждый из которых имеет определенную долю в этой вещи. Если вы являетесь собственником 1/3 квартиры, то решение о продаже или залоге этой доли может быть принято только в согласовании с вашими совладельцами, в данном случае - вашей матерью. Однако, если вы не можете достичь соглашения с вашей матью, вы можете обратиться в суд с заявлением о выкупе доли матери в квартире, чтобы стать полным собственником. Что касается долга за коммунальные услуги, то в соответствии со статьей 353.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, все совладельцы квартиры несут солидарную ответственность за платежи за жилищно-коммунальные услуги, поэтому долг может быть взыскан с любого из собственников, включая вас.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие долю в собственности;

2. Документы на задолженность по коммунальным услугам;

3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

4. Документы, подтверждающие отсутствие общения с матерью, если они имеются;

5. Документы на сделку (договор купли-продажи, договор залога и т.д.), если таковая будет осуществляться.

Отмечу, что продажа или залог квартиры, если она находится в совместной собственности, возможна только с согласия всех собственников. В данном случае, для продажи 1/3 квартиры без согласия матери, Вам необходимо предпринять действия по разделу квартиры в судебном порядке. Кроме того, сумма задолженности за коммунальные услуги может быть списана с Вашей доли в квартире, что может вызвать дополнительные юридические вопросы. Я рекомендую обратиться к юристу для более подробной консультации и оценки ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимыми к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, раздел 2, глава 16 "Договор купли-продажи" - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-248 "Долевая собственность" - Жилищный кодекс РФ, статьи 154 и 156 "Обязанности собственника квартиры по оплате коммунальных услуг и их границы"