Как продать долю в квартире, оставшуюся после смерти отца, если наследнице нет 18 лет?

Здравствуйте! При наличии завещания, в нем должна быть указана доля наследства, которая переходит к Вам. Если завещания нет, то наследственная доля будет определена законом, и Ваша доля зависит от того, сколько наследников умершего имеют право на наследование. Если Вы не достигли 18-летнего возраста и не вступили в наследство, тетка может продать свою долю в квартире, но от Вашей доли отец не может быть лишен, она будет оставаться у Вас до момента, когда Вы станете совершеннолетней и примете участие в наследственном разделе.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.

2. Документы, подтверждающие наличие доли отца в квартире.

3. Документы, подтверждающие Ваше родство с отцом, например, свидетельство о рождении.

4. При наличии завещания отца, нужно предоставить это завещание.

5. Документы, подтверждающие возраст и гражданство Вашей тети.

Если Вы не достигли 18-летия и не вступили в наследство, по закону управление наследством возлагается на Вашего законного представителя, например, на мать или опекуна. Если у Вас нет законного представителя, то суд может назначить опекуна для управления наследством.

С точки зрения продажи квартиры, если Ваша тетя является собственником квартиры и имеет на нее все необходимые документы, она вправе продать свою долю в квартире без Вашего согласия. Однако, если Ваше право наследования будет установлено, то Ваша тетя не сможет продать квартиру без Вашего согласия и без удовлетворения Ваших наследственных прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, являются следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1112-1116 и статья 1145;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 5.35-5.41;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 27-29;
• Закон РФ "О наследовании", статьи 9-17.

При обращении к ним, необходимо учитывать все детали конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области наследственного права.