Как продать долю в доме и земельном участке наследнице? Правовой аспект и условия сделки

Согласно законодательству Российской Федерации, дочерь Вашего мужа, наследовавшая 1/12 доли в доме и земельном участке, имеет право на распоряжение своей долей на свое усмотрение. Однако, для продажи доли в доме и земельном участке требуется согласие всех собственников данного имущества или решения суда. Из Вашего сообщения не ясно, было ли получено согласие Вас и Вашей несовершеннолетней дочери на продажу доли в доме и земельном участке. Если согласия не было получено, то дочь Вашего мужа не имеет права продавать свою долю без решения суда.

Относительно оценки доли дочери Вашего мужа в доме и земельном участке, было бы лучше получить оценку от независимого оценщика, чтобы иметь более точное представление о рыночной стоимости данной доли. Если дочь Вашего мужа требует сумму, превышающую рыночную стоимость ее доли, то ее требования должны быть обоснованы какими-либо дополнительными условиями, о которых не сообщается в Вашем вопросе.

Из Вашего сообщения явно не понятно, кто сейчас управляет данной долей в доме и земельном участке и какие условия были согласованы при установлении долевой собственности для дочери Вам и Вашего мужа. В целом, Вам, как владельцам другой доли в доме и земельном участке, следует установить контроль над управлением всем имуществом и принимать важные решения в сотрудничестве со всеми собственниками. В случае возникновения каких-либо споров по этому вопросу, рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок на всех участников долевой собственности;
2. Документы, подтверждающие факт наследования доли от мужа участниками долевой собственности;
3. Документы, подтверждающие доли каждого участника в долевой собственности;
4. Документы, подтверждающие несовершеннолетний статус дочери;
5. Документы, подтверждающие оценку доли в имуществе оценщиком.

Относительно продажи доли в доме и земельном участке, следует учитывать, что продажа доли возможна только в случае согласия всех участников долевой собственности или при наличии судебного решения о выходе из долевой собственности. Кроме того, в случае если вы живете в данном доме постоянно, то вам следует учитывать свои права как жильца данного дома и возможные ограничения на продажу доли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, ряд статей, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250 ("Долевая собственность"), статьи 256-262 ("Наследование по закону"), статьи 129-140 ("Передача имущества по наследству");
• Закон РФ "О наследовании", статьи 14-24 ("Дележ наследства между наследниками"), статьи 29-33 ("Права и обязанности наследника");
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 223-228 ("Исковые требования по спорам о праве собственности");
• Закон РФ "О рынке земель", статьи 33-41 ("Обращение с земельными участками"), статьи 49-60 ("Оценка земельных участков").

Для конкретного решения вопроса необходимо обратиться к юристу для проведения подробного анализа документов и обстоятельств дела.