Как продать долю в квартире маме: владение, распределение доли и отказ от выделения, реализация плана с помощью материнского капитала.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если у вас есть 1/3 в квартире, а также по 1/3 у вашей мамы и бабушки, то вы являетесь совладельцами квартиры с совместной долей в 2/3 (1/3 + 1/3 + 1/3). Если вы желаете продать свою долю в квартире вашей матери, то это возможно, при условии согласия вашей матери на приобретение квартирной доли за деньги, эквивалентные рыночной стоимости доли квартиры. Если вы откажетесь от выделения долей по закону, то это означает, что вы не будете претендовать на свою долю в квартире при разделе имущества и оставите ее в рамках совместной доли в 2/3. Однако, важно учитывать, что продажа квартирной доли требует оформления соответствующей сделки, например, договора купли-продажи, и налогообложения.

В данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашей матерью. В нем должны быть указаны стороны, предмет договора (доля в квартире), цена, сроки выполнения обязательств и условия доставки документов.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы подтвердить ваше право на долю в ней.

3. Свидетельство о рождении вашего брата, чтобы подтвердить его возраст.

Стоит отметить, что перед продажей своей доли в квартире, вам необходимо убедиться в наличии согласия других собственников (вашей мамы и бабушки) на продажу квартиры и согласия на ее куплю за материнский капитал. Также, если вы хотите отказаться от выделения долей по закону, то необходимо заключить договор о разделе имущества между собственниками квартиры.

В целом, возможность произведения такой продажи зависит от многих деталей в данном конкретном случае. Для определения возможности реализации такой сделки наилучшим решением в данной ситуации будет получить консультацию у профессионального юриста специализирующегося на имущественном праве для получения дополнительной информации и оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 33 Закона РФ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Статья 38 Закона РФ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"